近日，杭州市发布了新的楼市调控政策，其中最引人注目的是对非杭州户籍人士购房实行限购政策。根据新政策，非杭州户籍购房人需要满足一系列条件才有资格购房。这一新政策的出台引起了人们的广泛关注。
根据新政策的细则，非杭州户籍人士购买首套住房的首付比例将提高到50%，同时购买第二套住房的首付比例将达到80%。此外，限购政策还规定，非杭州户籍购房人需要满足在杭州缴纳个人所得税或社会保险满5年的条件，并在杭州连续缴纳个人所得税或社会保险满2年方可购房。
新政策的出台对于非杭州户籍购房人来说无疑加大了购房难度和成本。许多外地人士纷纷表示，这使得他们更难实现在杭州购房的愿望。然而，对于杭州本地户籍人士来说，限购政策将有助于控制房价上涨速度，保护本地人的购房需求。
除了限购政策对新房市场的影响外，据不完全统计，新政策发布后，杭州市二手房交易量出现明显下滑。一些投资客纷纷出售手中的房产，导致二手房市场供应量增加，价格出现下调。这一连锁反应使得整个楼市进一步降温。
然而，受到新政策限制的外地人士也开始转向租房市场，短期内可能会提高租房需求。长期来看，新政策的出台也将有助于推动杭州租房市场的发展与壮大。
当前，杭州楼市整体降温，市场预期普遍看跌。不少人士认为，随着新政策持续发酵，杭州楼市将继续降温。因此，限购政策对于控制杭州房价上涨起到一定作用，维护了城市楼市的稳定发展。
总体而言，杭州楼市调控新政策的出台，对于深化楼市调控、保护本地购房需求起到了一定作用。尽管新政策给外地购房人士带来了不便，但这也是城市应对房价过快上涨的必要手段。我们期待杭州未来楼市能够实现稳中求进、健康发展。
杭州市发布了新的楼市调控政策，其中最重要的是对非杭州户籍人士实行限购政策。根据规定，非杭州户籍购房人需要满足一系列条件才能购房，这对外地购房人士的购房计划造成了影响。新政策还影响了杭州市的二手房市场，导致交易量下降和价格调整。然而，限购政策对于控制房价上涨起到了重要作用，并保护了本地购房需求。随着新政策继续发酵，杭州楼市预计将继续降温。总体而言，新政策对于深化楼市调控、维护杭州楼市的稳定发展具有积极意义。
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